房市買氣冷清，但仍有少部分建商積極購地，最新實登揭露，近期在高雄楠梓推出大樓成屋案「廣上研序」的廣上建築，以單坪64.25萬元，總價3.56億元購入三民區莊敬國小旁，佔地554.87坪住4分區土地，而土地正對「灣仔內兒童公園」，目前建商已處在模圖階段，未來將規劃大樓公園景觀宅，而市場評估房價將挑戰坐穩4字頭行情。

過去高雄3大代銷包括上揚國際、廣誠與龍登國際，近年來都紛紛轉型成建商，當中廣誠一分為二，董上裕主導廣上建築，而周惠賓則成立興連城開發建築團隊。此次廣上建築以3.56億元購入校園旁具備公園景觀土地，位置落在本和街與大昌一路168巷口，土地除正對公園綠地，距離本和里滯洪池公園與立志高中不遠，區段屬建工與鼎山商圈。

區段近期推案以宏森地產大樓成屋案「宏森綻」較具代表，該案預售階段實登揭露單價落在36-45萬元，均價剛好落在4字頭行情；另寶象建設大樓案「寶象藏三豐」，單價從3字頭中末段到4字頭行情。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，該區鄰近輕軌C28站，未來亦有黃線捷運等重大建設，以目前整體市況，未來房價可能落在成交坐穩4字頭行情，當中前棟具綠景單價可拉高。

資料來源：壹蘋新聞網地產王 (https://news.nextapple.com/property/20260715/CED3598C03F7A37BBF3674290F378D8B)